1. Änderung des Bebauungsplanes 123
nach der durchgeführten Offenlage möchten wir Ihnen die beigefügten Unterlagen zur Verfügung stellen
- Bebauungsplan BP 123 1. Änderung Blatt 1 und Blatt 2
- Begründung Änderung (mit dem Ziel der Optimierung der Starkregenvorsorge wurde im Baufeld WA 5 in Bezug auf Niederschlagswasser eine Anpassung erarbeitet)
Vergabe von Baugrundstücken der Stadt.Land.Els
Die Vermarktung der Baugrundstücke im Baugebiet "Am Roßfließ" im Bebauungsplan 123 startete im vergangenen Jahr. Nachfolgend finden Sie alle Informationen zur Vergabe.
Vergabe von städtischen Wohnbaugrundstücken
Im Elsdorfer Wohnbaugebiet „Am Roßfließ“ gehen 28 Wohnbaugrundstücke in die Vermarktung
Das Wohnbaugebiet „Am Roßfließ“ befindet sich in Elsdorf-Heppendorf am östlichen Ortsausgang in Richtung Sindorf. Der Ort hat knapp 1.900 Einwohner und liegt verkehrsgünstig in der Nähe der A4 in Richtung Köln und Aachen. Auch der Bahnhof Sindorf - mit Anschluss an die S-Bahn-Linie S19 - ist nur wenige Kilometer entfernt.
Die rund sechs Hektar große Fläche bietet viel Platz für ein modernes Wohngebiet im Grünen. Zur Verfügung stehen Parzellen mit einer Größe von ca. 330 m² bis ca. 750 m². Der Kaufpreis beträgt je nach Nord-/Südausrichtung und Beschaffenheit 430 bis 450 €/m² einschließlich aller Erschließungskosten. Die äußere Erschließung ist nahezu abgeschlossen, die innere Erschließung steht bevor.
Vermarktet wird das Baugebiet durch die städtische Grundstücksgesellschaft Stadt.Land.Els. Zum Verkauf stehen noch einige von den insgesamt 28 Baugrundstücken zur Errichtung von Einfamilienhäusern. Im ersten Schritt wurden die Grundstücke im Losverfahren vergeben. Der Lostermin fand in der 23. KW 2024 statt.
Die noch freien Einfamilienhaus-Grundstücke vergeben wir im Direktverfahren. Bei Interesse melden Sie sich gerne unter Wohnbaugrundstuecke@elsdorf.de.
Eine Übersicht über die geltenden Rahmenbedingungen des Hausbaus (Gebäudegröße und -höhe, Dachaufbau, Vorgartengestaltung usw.) finden Sie im Bebauungsplan Nr. 123 unter elsdorf.de > Stadtentwicklung & Strukturwandel > Stadtplanung > Bebauungspläne.